Estimation théorique
Rue des Métiers,42340 Veauche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Métiers,42340-Veauche indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rivas (42185), comprenant 699 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 12 | RUE DES METIERS | 4 | 93 | 0 | 218950€ | 2354€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 0 | 209000€ | 1833€ |
2021-08-25 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 98 | 418 | 250000€ | 2551€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 110 | 657 | 274000€ | 2491€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 400 | 234950€ | 2061€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES METIERS | 5 | 114 | 356 | 255350€ | 2240€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES METIERS | 4 | 136 | 780 | 341000€ | 2507€ |
2020-04-30 | 8 | LOT DU BOURG | 5 | 90 | 830 | 290910€ | 3232€ |
2021-01-21 | 16 | LOT DU BOURG | 4 | 108 | 868 | 278600€ | 2580€ |
2022-02-28 | 12 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 122 | 559 | 373100€ | 3058€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DU CLOS JACQUARD | 5 | 131 | 603 | 382650€ | 2921€ |
2022-02-11 | 1 | LOT LE GRAND ESSART | 3 | 84 | 800 | 277700€ | 3306€ |
2021-11-24 | 28 | AV PACCARD | 3 | 75 | 320 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 30 | AV PACCARD | 4 | 97 | 315 | 215000€ | 2216€ |
2022-03-03 | 59 | AV PACCARD | 4 | 90 | 550 | 250500€ | 2783€ |
2022-03-29 | 21 | AV PACCARD | 3 | 80 | 342 | 202000€ | 2525€ |
2021-05-20 | 19 | AV PACCARD | 4 | 106 | 254 | 175000€ | 1651€ |
2021-11-26 | 1 | IMP DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 90 | 335 | 314000€ | 3489€ |
2022-10-20 | 61 | AV PACCARD | 5 | 93 | 580 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 87 | 430 | 196875€ | 2263€ |
2022-02-08 | 20 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 112 | 329 | 305000€ | 2723€ |
2021-06-25 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 781 | 224400€ | 2550€ |
2023-04-17 | 37 | LOT DU BOURG | 3 | 73 | 804 | 185500€ | 2541€ |
2022-06-24 | 12 | LOT DES CHENES | 5 | 110 | 997 | 302300€ | 2748€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DES SICCARDS | 4 | 154 | 551 | 502000€ | 3260€ |
2019-07-01 | 10 | AV PACCARD | 3 | 73 | 143 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU GABION | 7 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2020-07-07 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 789 | 233500€ | 2653€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DU GABION | 4 | 87 | 206 | 223300€ | 2567€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 140 | 803 | 356000€ | 2543€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU GABION | 5 | 120 | 0 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU GABION | 4 | 82 | 821 | 223000€ | 2720€ |
2022-01-21 | 3 | RUE MOLIERE | 8 | 185 | 753 | 330000€ | 1784€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 120 | 950 | 357460€ | 2979€ |
2019-12-03 | 1 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 741 | 238350€ | 2563€ |
2022-11-23 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 816 | 307500€ | 3534€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 756 | 239000€ | 2988€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DU GABION | 4 | 109 | 679 | 297000€ | 2725€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU GABION | 4 | 85 | 576 | 333800€ | 3927€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DU GABION | 3 | 64 | 0 | 175000€ | 2734€ |
2019-07-30 | 5 | LOT RESIDENTIEL AVENUE PACCARD | 3 | 80 | 775 | 108000€ | 1350€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 117 | 406 | 261900€ | 2238€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 721 | 238000€ | 2767€ |
2020-06-10 | 1 | AV D ANDREZIEUX | 2 | 33 | 51 | 149150€ | 4520€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 225000€ | 2711€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU GABION | 4 | 83 | 735 | 250800€ | 3022€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 82 | 666 | 170000€ | 2073€ |
2019-10-16 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 680 | 309400€ | 2975€ |
2023-06-29 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 775 | 250250€ | 2781€ |
2019-06-21 | 13 | CHE DE MAUPAS | 5 | 97 | 830 | 165000€ | 1701€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DE MAUPAS | 4 | 88 | 812 | 314900€ | 3578€ |
2021-02-05 | 8 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-07 | 10 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 731 | 294000€ | 2911€ |
2021-06-29 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 85 | 101000€ | 1312€ |
2019-12-19 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 152 | 158380€ | 1685€ |
2022-09-06 | 3 | CHE DE MAUPAS | 7 | 152 | 67 | 320000€ | 2105€ |
2022-11-08 | 5 | LOT LES PALOMBES | 6 | 115 | 540 | 290000€ | 2522€ |
2019-07-12 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 177 | 773 | 238200€ | 1346€ |
2021-11-02 | 5 | CHE DES GRANGES | 5 | 132 | 602 | 314550€ | 2383€ |
2021-05-20 | 10 | CHE DE MAUPAS | 6 | 148 | 500 | 287600€ | 1943€ |
2020-03-30 | 1 | CHE DES GRANGES | 4 | 100 | 420 | 289780€ | 2898€ |
2021-10-12 | 3 | LOT LES CHATONS | 5 | 112 | 815 | 290000€ | 2589€ |
2019-05-09 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 215 | 215000€ | 1955€ |
2023-02-28 | 29 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 215 | 302000€ | 2745€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DE JOURCEY | 3 | 70 | 954 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-29 | 29 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 97 | 1287 | 190000€ | 1959€ |
2021-12-23 | 18 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 59 | 1236 | 561310€ | 9514€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES RES DU SOLEIL LEVANT | 7 | 140 | 800 | 416200€ | 2973€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE JOURCEY | 4 | 83 | 577 | 194000€ | 2337€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE JOURCEY | 3 | 94 | 390 | 50000€ | 532€ |
2021-05-25 | 15 | LOT LES CHATONS | 5 | 101 | 791 | 244900€ | 2425€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 3 | 69 | 279 | 242850€ | 3520€ |
2019-09-09 | 24 | CHE DES GRANGES | 3 | 52 | 520 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 4 | 130 | 1314 | 333050€ | 2562€ |
2019-08-06 | 26 | IMP MAUPAS | 4 | 89 | 670 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE JOURCEY | 5 | 102 | 876 | 249000€ | 2441€ |
2020-12-11 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 313000€ | 2504€ |
2023-02-20 | 38 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 125 | 548 | 429000€ | 3432€ |
2023-06-15 | 40 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 100 | 571 | 281000€ | 2810€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 6 | 114 | 212 | 186068€ | 1632€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE JOURCEY | 3 | 59 | 711 | 160000€ | 2712€ |
2020-07-27 | 41 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 369 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-06 | 39 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 71 | 154 | 164850€ | 2322€ |
2022-01-14 | 6 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 50 | 50 | 154000€ | 3080€ |
2022-09-15 | 10 | LOT LES VERNES | 4 | 95 | 1030 | 288500€ | 3037€ |
2021-08-30 | 24 | PL DE L ABBE BLARD | 3 | 125 | 795 | 135000€ | 1080€ |
2022-04-25 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2023-04-06 | 43 | AV HENRI PLANCHET | 3 | 75 | 383 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MAX DE ST GENEST | 3 | 80 | 0 | 120500€ | 1506€ |
2022-05-20 | 7 | RUE MAX DE ST GENEST | 2 | 43 | 43 | 100000€ | 2326€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE L'INDUSTRIE | 3 | 73 | 801 | 225600€ | 3090€ |
2021-03-30 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 75781€ | 842€ |
2019-06-26 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 324 | 227500€ | 2528€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 87 | 500 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-23 | 38 | AV HENRI PLANCHET | 4 | 80 | 1076 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-13 | 2 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 721 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 727 | 238000€ | 2587€ |
2022-10-06 | 23 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 81 | 504 | 325000€ | 4012€ |
2023-06-20 | 1 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 3 | 62 | 688 | 238000€ | 3839€ |
2023-04-12 | 102 | RUE DU GABION | 4 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-10 | 36 | CHE DES GRANGES | 4 | 98 | 935 | 299000€ | 3051€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 4 | 98 | 593 | 260000€ | 2653€ |
2021-02-24 | 17 | RUE MAX DE ST GENEST | 8 | 340 | 1043 | 689000€ | 2026€ |
2020-06-18 | 30 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 17 | 648 | 0 | 165000€ | 255€ |
2020-03-09 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 225070€ | 2501€ |
2022-06-23 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 271400€ | 3016€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERNES | 5 | 131 | 992 | 423300€ | 3231€ |
2020-05-18 | 7232 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 5 | 108 | 802 | 234400€ | 2170€ |
2022-02-08 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2020-04-20 | 25 | RUE DE JOURCEY | 5 | 95 | 1000 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-21 | 16 | IMP DE LA GUILLONNIERE | 4 | 68 | 536 | 194000€ | 2853€ |
2023-06-15 | 6 | LOT LES VERNES | 5 | 104 | 1025 | 434850€ | 4181€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 143 | 794 | 376500€ | 2633€ |
2020-08-25 | 13 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 125 | 800 | 50000€ | 400€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE JOURCEY | 4 | 89 | 248 | 362000€ | 4067€ |
2021-08-05 | 10 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 86 | 356 | 265600€ | 3088€ |
2019-05-20 | 33 | RUE DE JOURCEY | 3 | 78 | 569 | 140000€ | 1795€ |
2019-09-05 | 59 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 90 | 430 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-24 | 7 | LOT VILLAGE DU GUILLON | 5 | 96 | 801 | 298750€ | 3112€ |
2020-07-10 | 99 | RUE DU GABION | 5 | 93 | 500 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-01 | 27 | RUE MAX DE ST GENEST | 10 | 324 | 200 | 755000€ | 2330€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 122 | 500 | 239750€ | 1965€ |
2021-07-07 | 7 | LOT LES PRES FLEURIS | 5 | 89 | 300 | 202200€ | 2272€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DES MURONS | 4 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-17 | 37 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 99 | 675 | 278000€ | 2808€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 246480€ | 1972€ |
2022-11-08 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 306000€ | 2448€ |
2023-05-12 | 105 | RUE DU GABION | 4 | 95 | 945 | 293000€ | 3084€ |
2023-04-24 | 42 | CHE DES GRANGES | 5 | 139 | 954 | 515000€ | 3705€ |
2020-06-15 | 35 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 262100€ | 2912€ |
2020-02-28 | 5030 | RUE DES VERNES | 4 | 90 | 0 | 252120€ | 2801€ |
2023-01-03 | 5031 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 298650€ | 3246€ |
2021-07-07 | 5034 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2022-09-22 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 3 | 75 | 150 | 65000€ | 867€ |
2022-04-28 | 19 | AV IRENEE LAURENT | 5 | 116 | 116 | 140000€ | 1207€ |
2023-03-09 | 7239 | RUE DE L'INDUSTRIE | 4 | 101 | 500 | 336000€ | 3327€ |
2019-09-23 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 463 | 180855€ | 2206€ |
2021-01-05 | 7 | LOT LES HAMEAUX FOREZIENS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 14 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 864 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 50 | CHE DES GRANGES | 6 | 98 | 257 | 356500€ | 3638€ |
2021-04-27 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 4 | 68 | 61 | 133000€ | 1956€ |
2022-09-30 | 257 | CHEM DE L ANCIEN BAC | 3 | 70 | 2022 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-30 | 7 | LA GUILLONNIERE | 5 | 135 | 500 | 359700€ | 2664€ |
2021-01-22 | 64 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 134 | 765 | 314500€ | 2347€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 9 | 320 | 5077 | 500000€ | 1563€ |
2020-06-24 | 4 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 852 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-08 | 5990 | LOT CLAIR MATIN | 6 | 89 | 962 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-28 | 51 | RUE DE LA CROIX BORNE | 4 | 90 | 388 | 265100€ | 2946€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 4310 | 315000€ | 3706€ |